France › Lyon 3e › Montbrilland-Guilloud › Rue Bara › n° 12

12 Rue Bara, Lyon 3e

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 656 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Bara4 690 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Montbrilland-Guilloud4 284 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 435 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

10/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 384 860 €5 201 €/m² 5 201 €

26/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 400 €2 989 €/m² 2 989 €

30/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 000 €5 193 €/m² 5 193 €

22/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

05/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 000 €4 676 €/m² 4 676 €

30/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 377 000 €5 095 €/m² 5 095 €

02/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 120 €3 312 €/m² 3 312 €

24/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 500 €4 277 €/m² 4 277 €

12/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 302 000 €4 081 €/m² 4 081 €

11/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

26/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

18/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 500 €2 750 €/m² 2 750 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 600 €3 656 €/m² 3 656 €

10/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

04/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

20/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 000 €3 102 €/m² 3 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %6 187 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 3−15 %4 003 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+10 %5 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 7+45 %6 778 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2016

RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 690 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 773 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 656 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 14−12 %4 119 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 22+1 %4 726 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−3 %4 547 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 669 € 8 668 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV LACASSAGNE 109 m² 801 913 € 7 357 €

66 B AV LACASSAGNE 32 m² 204 000 € 6 375 €

66 B AV LACASSAGNE 71 m² 615 428 € 8 668 €

66 B AV LACASSAGNE 65 m² 384 995 € 5 923 €

66 B AV LACASSAGNE 68 m² 334 084 € 4 913 €

66 AV LACASSAGNE 68 m² 372 980 € 5 485 €

14 RUE BARA 46 m² 220 018 € 4 783 €

8 RUE DU DOCTEUR REBATEL 48 m² 189 984 € 3 958 €

8 RUE DU DOCTEUR REBATEL 67 m² 364 011 € 5 433 €

8 RUE DU DOCTEUR REBATEL 67 m² 350 008 € 5 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 669 € à 8 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bara

Fourchette courante4 117 – 4 780 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Montbrilland-Guilloud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bara66 ventes depuis 2014 · 4 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbrilland-Guilloud670 ventes · 4 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bara à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bara a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Non : 4 600 €/m² contre 4 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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