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France › Lyon 3e › Route de Genas › n° 34

34 Route de Genas, Lyon 3e

Vendu 407 200 € (3 668 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Route de Genas, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 868 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Genas4 252 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Lyon 3e4 034 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 226 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 668 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 252 € À 4 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 407 200 €3 668 €/m² 3 668 €
13/11/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 482 000 €4 304 €/m² 4 304 €
01/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €
11/10/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €
29/05/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 323 000 €2 884 €/m² 2 884 €
03/06/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 250 000 €2 252 €/m² 2 252 €
26/02/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €
03/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 000 €2 518 €/m² 2 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 154 € 7 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE BELLICARD 23 m² 104 995 € 4 565 €
28 RTE DE GENAS 92 m² 392 012 € 4 261 €
28 RTE DE GENAS 69 m² 171 465 € 2 485 €
6 RUE CLAUDIUS PENET 67 m² 289 976 € 4 328 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 42 m² 127 050 € 3 025 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 26 m² 95 004 € 3 654 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 14 m² 88 998 € 6 357 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 16 m² 71 600 € 4 475 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 12 m² 84 804 € 7 067 €
8 RUE CLAUDIUS PENET 40 m² 187 320 € 4 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 7 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante3 518 – 4 505 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERoute de Genas192 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Route de Genas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Route de Genas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 111 m² à 407 200 €, soit 3 668 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 3 668 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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