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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Grolee › n° 4

4 Rue Grolee, Lyon 2e

Vendu 557 750 € (7 437 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 6900214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Grolee6 550 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Bourse-Grenette5 390 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 975 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 7 437 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grolee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 345 € À 10 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 557 750 €7 437 €/m² 7 437 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 748 060 €8 698 €/m² 8 698 €
08/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 859 550 €10 744 €/m² 10 744 €
25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 365 000 €4 345 €/m² 4 345 €
31/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 336 600 €4 675 €/m² 4 675 €
27/02/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 795 000 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Grolee, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %5 952 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026n° 7−21 %5 176 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024n° 9−4 %6 264 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026n° 13−71 %1 905 €/m²Appt 252 m² · vendu 2024
RUE GROLEEMÉDIANE DE LA RUE 6 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 6+27 %8 329 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023n° 18−19 %5 280 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 20−22 %5 100 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 22+6 %6 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 10 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 96 m² 420 000 € 4 375 €
29 RUE FERRANDIERE 62 m² 300 018 € 4 839 €
29 RUE FERRANDIERE 51 m² 340 017 € 6 667 €
27 RUE FERRANDIERE 80 m² 359 040 € 4 488 €
27 RUE FERRANDIERE 139 m² 606 040 € 4 360 €
4 RUE PRESIDENT CARNOT 40 m² 179 520 € 4 488 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 113 m² 688 057 € 6 089 €
36 RUE GRENETTE 177 m² 549 939 € 3 107 €
36 RUE GRENETTE 109 m² 649 967 € 5 963 €
36 RUE GRENETTE 257 m² 910 037 € 3 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 10 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grolée
Fourchette courante5 300 – 6 626 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grolée ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grolee31 ventes depuis 2014 · 6 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette579 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grolee à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grolee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 75 m² à 557 750 €, soit 7 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grolee ?

Oui : 7 437 €/m² contre 6 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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