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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Grolee › n° 9

9 Rue Grolee, Lyon 2e

Vendu 655 000 € (6 550 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 690020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Grolee6 550 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 2e5 056 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 550 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grolee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 988 € À 7 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 655 000 €6 550 €/m² 6 550 €
27/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 119 860 €7 723 €/m² 7 723 €
09/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 300 €4 988 €/m² 4 988 €
07/08/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 866 860 €5 978 €/m² 5 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grolee, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %5 952 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026n° 7−21 %5 176 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI5 978 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 13−71 %1 905 €/m²Appt 252 m² · vendu 2024
RUE GROLEEMÉDIANE DE LA RUE 6 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %6 368 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023n° 6+27 %8 329 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023n° 18−19 %5 280 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 20−22 %5 100 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 22+6 %6 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 8 376 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 QUAI JULES COURMONT 104 m² 650 000 € 6 250 €
9 QUAI JULES COURMONT 132 m² 809 952 € 6 136 €
9 QUAI JULES COURMONT 260 m² 1 270 100 € 4 885 €
9 QUAI JULES COURMONT 59 m² 315 001 € 5 339 €
8 QUAI JULES COURMONT 44 m² 273 020 € 6 205 €
7 QUAI JULES COURMONT 50 m² 305 000 € 6 100 €
3 RUE STELLA 94 m² 557 138 € 5 927 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 132 m² 750 024 € 5 682 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 117 m² 979 992 € 8 376 €
10 RUE PRESIDENT CARNOT 107 m² 729 954 € 6 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grolée
Fourchette courante5 300 – 6 626 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grolée ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 687 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grolee31 ventes depuis 2014 · 6 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 5 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grolee à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grolee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 100 m² à 655 000 €, soit 6 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grolee ?

Oui : 6 550 €/m² contre 6 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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