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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Grolee › n° 20

20 Rue Grolee, Lyon 2e

Vendu 203 000 € (4 060 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900238 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Grolee6 550 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 2e5 024 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Grolee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 060 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €
05/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
26/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €
26/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grolee, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %5 952 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026n° 7−21 %5 176 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024n° 9−4 %6 264 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026n° 13−71 %1 905 €/m²Appt 252 m² · vendu 2024
RUE GROLEEMÉDIANE DE LA RUE 6 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+23 %8 068 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023n° 6+27 %8 329 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023n° 18−19 %5 280 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 22+6 %6 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 7 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GROLEE 45 m² 261 720 € 5 816 €
22 RUE GROLEE 60 m² 454 920 € 7 582 €
23 RUE CHILDEBERT 36 m² 267 984 € 7 444 €
23 RUE CHILDEBERT 46 m² 197 018 € 4 283 €
21 RUE CHILDEBERT 80 m² 410 000 € 5 125 €
13 RUE GROLEE 252 m² 480 060 € 1 905 €
12 QUAI JULES COURMONT 41 m² 299 997 € 7 317 €
19 RUE CHILDEBERT 84 m² 505 008 € 6 012 €
19 RUE CHILDEBERT 87 m² 465 972 € 5 356 €
57 PL DE LA REPUBLIQUE 180 m² 569 160 € 3 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 7 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grolée
Fourchette courante5 300 – 6 554 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grolée ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Grolee27 ventes depuis 2014 · 6 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Grolee à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Grolee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 50 m² à 203 000 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grolee ?

Non : 4 060 €/m² contre 6 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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