CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Childebert › n° 23

23 Rue Childebert, Lyon 2e

Vendu 197 000 € (4 283 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900233 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 108 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Childebert6 424 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 283 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 283 € À 7 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €
22/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 268 000 €7 444 €/m² 7 444 €
18/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 280 €5 108 €/m² 5 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Childebert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %7 218 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2022n° 11−13 %5 571 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025n° 19−25 %4 817 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024n° 21−20 %5 125 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023
n° 23VOUS ÊTES ICI5 108 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE CHILDEBERTMÉDIANE DE LA RUE 6 424 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−6 %6 042 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 7 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GROLEE 60 m² 454 920 € 7 582 €
20 RUE GROLEE 50 m² 265 000 € 5 300 €
20 RUE GROLEE 50 m² 203 000 € 4 060 €
20 RUE GROLEE 50 m² 245 000 € 4 900 €
20 RUE GROLEE 50 m² 275 000 € 5 500 €
21 RUE CHILDEBERT 80 m² 410 000 € 5 125 €
18 RUE GROLEE 45 m² 261 720 € 5 816 €
19 RUE CHILDEBERT 84 m² 505 008 € 6 012 €
19 RUE CHILDEBERT 87 m² 465 972 € 5 356 €
57 PL DE LA REPUBLIQUE 198 m² 1 349 964 € 6 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 7 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante4 554 – 5 700 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+7 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Childebert29 ventes depuis 2014 · 6 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Childebert à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 46 m² à 197 000 €, soit 4 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 4 283 €/m² contre 6 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien