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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Childebert › n° 21

21 Rue Childebert, Lyon 2e

Vendu 410 000 € (5 125 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Childebert6 424 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e5 003 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 125 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €
05/06/2019 n° 21 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 383 000 €2 969 €/m² 2 969 €
27/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
25/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 525 €4 217 €/m² 4 217 €
28/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 406 500 €5 212 €/m² 5 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Childebert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %7 218 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2022n° 11−13 %5 571 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025n° 19−25 %4 817 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI5 125 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 23−20 %5 108 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
RUE CHILDEBERTMÉDIANE DE LA RUE 6 424 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−6 %6 042 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 8 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHILDEBERT 87 m² 465 972 € 5 356 €
19 RUE CHILDEBERT 84 m² 505 008 € 6 012 €
23 RUE CHILDEBERT 46 m² 197 018 € 4 283 €
23 RUE CHILDEBERT 36 m² 267 984 € 7 444 €
22 RUE GROLEE 60 m² 454 920 € 7 582 €
20 RUE GROLEE 50 m² 203 000 € 4 060 €
20 RUE GROLEE 50 m² 275 000 € 5 500 €
20 RUE GROLEE 50 m² 245 000 € 4 900 €
20 RUE GROLEE 50 m² 265 000 € 5 300 €
18 RUE GROLEE 45 m² 261 720 € 5 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 8 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Childebert
Fourchette courante4 554 – 5 700 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Childebert ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+7 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Childebert29 ventes depuis 2014 · 6 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Childebert à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 80 m² à 410 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Non : 5 125 €/m² contre 6 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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