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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de la Charite › n° 46

46 Rue de la Charite, Lyon 2e

Vendu 223 000 € (6 559 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 6900215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de la Charite, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 172 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Charite5 701 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 2e4 808 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 559 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de la Charite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 9 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 223 000 €6 559 €/m² 6 559 €
26/07/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
05/10/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
01/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
27/07/2017 n° 46 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 447 882 €4 816 €/m² 4 816 €
12/05/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €
18/11/2016 n° 46 · Appartement 18/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 383 000 €4 118 €/m² 4 118 €
21/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 8 328 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES REMPARTS D'AINAY 50 m² 310 000 € 6 200 €
32 RUE DES REMPARTS D'AINAY 24 m² 131 496 € 5 479 €
48 RUE DE LA CHARITE 100 m² 737 700 € 7 377 €
34 RUE DES REMPARTS D'AINAY 37 m² 196 285 € 5 305 €
29 RUE DE LA CHARITE 40 m² 288 600 € 7 215 €
31 RUE DE LA CHARITE 34 m² 220 014 € 6 471 €
50 RUE DE LA CHARITE 53 m² 238 765 € 4 505 €
50 RUE DE LA CHARITE 36 m² 266 580 € 7 405 €
50 RUE DE LA CHARITE 21 m² 137 991 € 6 571 €
50 RUE DE LA CHARITE 64 m² 532 992 € 8 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Charité
Fourchette courante4 291 – 5 702 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de la Charite175 ventes depuis 2014 · 5 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de la Charite à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de la Charite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 34 m² à 223 000 €, soit 6 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Charite ?

Oui : 6 559 €/m² contre 5 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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