France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Guynemer › n° 17

17 Rue Guynemer, Lyon 2e

Vendu 77 000 € (4 529 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900211 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guynemer5 109 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 934 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 529 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 076 € À 6 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

24/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 200 €4 151 €/m² 4 151 €

05/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 100 €4 076 €/m² 4 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guynemer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 5 109 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %5 249 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+10 %5 611 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 703 € 7 618 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 QUAI TILSITT 225 m² 1 213 650 € 5 394 €

29 QUAI TILSITT 153 m² 815 490 € 5 330 €

29 QUAI TILSITT 150 m² 886 950 € 5 913 €

29 QUAI TILSITT 222 m² 1 691 196 € 7 618 €

14 RUE VAUBECOUR 58 m² 349 972 € 6 034 €

14 RUE VAUBECOUR 58 m² 339 996 € 5 862 €

12 RUE VAUBECOUR 58 m² 322 016 € 5 552 €

13 RUE VAUBECOUR 19 m² 95 000 € 5 000 €

13 RUE VAUBECOUR 22 m² 120 010 € 5 455 €

13 RUE VAUBECOUR 38 m² 230 014 € 6 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 703 € à 7 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante5 001 – 5 087 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guynemer ↗

Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.1 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Guynemer17 ventes depuis 2014 · 5 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Guynemer à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 17 m² à 77 000 €, soit 4 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 4 529 €/m² contre 5 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Guynemer