France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Guynemer › n° 6

6 Rue Guynemer, Lyon 2e

Vendu 45 000 € (865 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900283 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Guynemer5 109 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 949 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 865 €/m² en 2025 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 6 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

02/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 392 000 €6 222 €/m² 6 222 €

29/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 700 €6 360 €/m² 6 360 €

04/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guynemer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %4 444 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2022

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 5 109 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %5 249 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 826 € 7 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 QUAI TILSITT 196 m² 1 220 884 € 6 229 €

26 QUAI TILSITT 123 m² 830 496 € 6 752 €

26 QUAI TILSITT 203 m² 835 142 € 4 114 €

26 QUAI TILSITT 80 m² 435 040 € 5 438 €

4 RUE GUYNEMER 56 m² 318 976 € 5 696 €

4 RUE GUYNEMER 60 m² 306 540 € 5 109 €

4 RUE GUYNEMER 90 m² 485 010 € 5 389 €

4 RUE GUYNEMER 90 m² 450 000 € 5 000 €

8 RUE VAUBECOUR 52 m² 350 948 € 6 749 €

8 RUE VAUBECOUR 52 m² 225 004 € 4 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante5 001 – 5 087 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

16,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guynemer17 ventes depuis 2014 · 5 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guynemer à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 52 m² à 45 000 €, soit 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 865 €/m² contre 5 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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