France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Quai Perrache › n° 9

9 Quai Perrache, Lyon 2e

Vendu 112 150 € (6 231 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900264 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Quai Perrache3 807 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Verdun-Suchet4 477 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Lyon 2e4 597 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 231 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Perrache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 543 € À 8 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 150 €6 231 €/m² 6 231 €

11/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 748 €5 798 €/m² 5 798 €

02/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 305 €8 077 €/m² 8 077 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

31/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 000 €7 667 €/m² 7 667 €

26/03/2018 n° 9 · Appartement 26/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 164 €3 543 €/m² 3 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Perrache, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %1 875 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−23 %2 948 €/m²Appt 151 m² · 27 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI6 034 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 13−12 %3 362 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−20 %3 061 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 23+20 %4 585 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

QUAI PERRACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 885 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−4 %3 653 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−2 %3 716 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−2 %3 724 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−21 %3 000 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2020 n° 30+16 %4 416 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 513 € 8 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DUGAS MONTBEL 54 m² 250 020 € 4 630 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 23 m² 108 997 € 4 739 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 25 m² 167 750 € 6 710 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 21 m² 174 594 € 8 314 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 182 m² 449 904 € 2 472 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 31 m² 217 248 € 7 008 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 32 m² 144 992 € 4 531 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 34 m² 138 992 € 4 088 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 14 m² 107 744 € 7 696 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 41 m² 230 010 € 5 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 8 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Perrache

Fourchette courante2 748 – 4 645 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Verdun-Suchet

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Perrache80 ventes depuis 2014 · 3 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet265 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Perrache à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Perrache a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 18 m² à 112 150 €, soit 6 231 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perrache ?

Oui : 6 231 €/m² contre 3 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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