France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Quai Perrache › n° 5

5 Quai Perrache, Lyon 2e

Vendu 250 000 € (1 656 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900257 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 948 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Quai Perrache3 807 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Verdun-Suchet4 477 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 2e4 529 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai Perrache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 519 € À 6 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 250 000 €1 656 €/m² 1 656 €

15/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 600 €4 477 €/m² 4 477 €

18/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

25/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

04/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 550 €6 553 €/m² 6 553 €

26/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

07/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 252 000 €1 669 €/m² 1 669 €

07/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 190 000 €1 258 €/m² 1 258 €

03/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

04/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

24/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

01/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 900 €2 948 €/m² 2 948 €

16/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

12/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 850 €3 374 €/m² 3 374 €

01/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 200 €2 561 €/m² 2 561 €

28/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 050 €2 461 €/m² 2 461 €

12/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

01/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

27/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Quai Perrache, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %1 875 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 948 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 9+61 %6 133 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−12 %3 362 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−20 %3 061 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 23+20 %4 585 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

QUAI PERRACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 885 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−4 %3 653 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−2 %3 716 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−2 %3 724 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−21 %3 000 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2020 n° 30+16 %4 416 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 011 € 8 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 QUAI PERRACHE 33 m² 132 495 € 4 015 €

2 QUAI PERRACHE 66 m² 210 012 € 3 182 €

2 QUAI PERRACHE 78 m² 225 030 € 2 885 €

2 QUAI PERRACHE 44 m² 88 484 € 2 011 €

36 CRS DE VERDUN PERRACHE 47 m² 400 017 € 8 511 €

36 CRS DE VERDUN PERRACHE 47 m² 320 023 € 6 809 €

36 CRS DE VERDUN PERRACHE 73 m² 399 894 € 5 478 €

38 CRS DE VERDUN PERRACHE 103 m² 245 037 € 2 379 €

40 CRS DE VERDUN PERRACHE 73 m² 353 904 € 4 848 €

32 CRS DE VERDUN PERRACHE 85 m² 265 030 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Perrache

Fourchette courante2 747 – 4 603 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Quai Perrache ↗

Verdun-Suchet

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-1 %

Voir Verdun-Suchet ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 548 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai Perrache80 ventes depuis 2014 · 3 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet265 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai Perrache à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai Perrache a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 151 m² à 250 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perrache ?

Non : 1 656 €/m² contre 3 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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