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France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Quai Perrache › n° 4

4 Quai Perrache, Lyon 2e

Vendu 351 000 € (4 179 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 128 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Quai Perrache3 807 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Verdun-Suchet4 477 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 2e4 515 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 4 179 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Perrache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 5 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 000 €4 179 €/m² 4 179 €
24/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 200 €3 128 €/m² 3 128 €
27/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 300 €5 277 €/m² 5 277 €
16/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 011 € 8 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI PERRACHE 33 m² 132 495 € 4 015 €
2 QUAI PERRACHE 66 m² 210 012 € 3 182 €
2 QUAI PERRACHE 78 m² 225 030 € 2 885 €
2 QUAI PERRACHE 44 m² 88 484 € 2 011 €
38 CRS DE VERDUN PERRACHE 103 m² 245 037 € 2 379 €
36 CRS DE VERDUN PERRACHE 73 m² 399 894 € 5 478 €
36 CRS DE VERDUN PERRACHE 47 m² 320 023 € 6 809 €
36 CRS DE VERDUN PERRACHE 47 m² 400 017 € 8 511 €
40 CRS DE VERDUN PERRACHE 73 m² 353 904 € 4 848 €
32 CRS DE VERDUN PERRACHE 60 m² 235 020 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Perrache
Fourchette courante2 747 – 4 603 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Quai Perrache ↗
Verdun-Suchet
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Verdun-Suchet ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Perrache80 ventes depuis 2014 · 3 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet265 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Perrache à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Perrache a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 84 m² à 351 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perrache ?

Oui : 4 179 €/m² contre 3 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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