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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Place Bellecour › n° 2

2 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 535 000 € (4 385 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 492 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 996 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0101 + AK0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 783 € À 7 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 535 000 €4 385 €/m² 4 385 €
22/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 860 000 €7 227 €/m² 7 227 €
14/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €
05/04/2018 n° 2 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 675 000 €5 672 €/m² 5 672 €
04/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 530 000 €4 492 €/m² 4 492 €
01/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 685 € 7 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL BELLECOUR 186 m² 1 424 760 € 7 660 €
1 PL BELLECOUR 55 m² 240 020 € 4 364 €
1 PL BELLECOUR 96 m² 750 048 € 7 813 €
1 PL BELLECOUR 44 m² 350 988 € 7 977 €
1 PL BELLECOUR 58 m² 396 024 € 6 828 €
4 PL BELLECOUR 107 m² 566 993 € 5 299 €
10 RUE D'AMBOISE 60 m² 289 980 € 4 833 €
10 RUE D'AMBOISE 58 m² 265 002 € 4 569 €
10 RUE D'AMBOISE 29 m² 159 993 € 5 517 €
10 RUE D'AMBOISE 28 m² 163 772 € 5 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 7 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 058 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 122 m² à 535 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 4 385 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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