France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue d'Amboise › n° 10

10 Rue d'Amboise, Lyon 2e

Vendu 160 000 € (5 517 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 569 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d'Amboise5 143 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 992 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d'Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 5 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

12/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

30/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 770 €5 849 €/m² 5 849 €

26/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d'Amboise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE D'AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %5 424 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−9 %4 681 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 569 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 12+2 %5 228 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 685 € 9 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D'AMBOISE 36 m² 174 996 € 4 861 €

8 RUE D'AMBOISE 70 m² 287 980 € 4 114 €

10 PL DES CELESTINS 28 m² 200 004 € 7 143 €

10 PL DES CELESTINS 14 m² 135 002 € 9 643 €

10 PL DES CELESTINS 54 m² 480 006 € 8 889 €

6 RUE DES TEMPLIERS 38 m² 167 010 € 4 395 €

6 RUE DES TEMPLIERS 36 m² 199 008 € 5 528 €

7 PL DES CELESTINS 73 m² 549 982 € 7 534 €

1 PL BELLECOUR 58 m² 396 024 € 6 828 €

1 PL BELLECOUR 55 m² 240 020 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante4 298 – 5 228 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Bellecour-Antonin Gourju

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.4 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d'Amboise19 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d'Amboise à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d'Amboise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 29 m² à 160 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Amboise ?

Oui : 5 517 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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