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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Place Bellecour › n° 5

5 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 1 430 000 € (7 647 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6900231 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 505 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e5 008 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 506 € À 7 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 430 000 €7 647 €/m² 7 647 €
13/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 222 700 €6 718 €/m² 6 718 €
15/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 573 500 €6 234 €/m² 6 234 €
06/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €
02/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 830 000 €4 560 €/m² 4 560 €
19/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 820 000 €4 505 €/m² 4 505 €
19/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 300 000 €1 648 €/m² 1 648 €
30/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 969 450 €6 925 €/m² 6 925 €
20/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €
02/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 332 M² Appartement 332 m² 500 000 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 17 586 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL BELLECOUR 107 m² 566 993 € 5 299 €
6 PL BELLECOUR 120 m² 680 040 € 5 667 €
6 PL BELLECOUR 56 m² 245 000 € 4 375 €
6 PL BELLECOUR 22 m² 164 340 € 7 470 €
6 PL BELLECOUR 80 m² 410 000 € 5 125 €
6 PL BELLECOUR 20 m² 213 660 € 10 683 €
6 PL BELLECOUR 58 m² 969 992 € 16 724 €
6 PL BELLECOUR 20 m² 230 000 € 11 500 €
6 PL BELLECOUR 58 m² 1 019 988 € 17 586 €
7 PL BELLECOUR 219 m² 1 341 375 € 6 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 17 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 155 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 187 m² à 1 430 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Oui : 7 647 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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