France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Diderot › n° 5

5 Rue Diderot, Lyon 1er

Vendu 223 000 € (4 288 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Diderot, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 750 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Diderot5 225 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 1er4 753 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 3 057 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 288 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

29/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €

25/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 500 €4 745 €/m² 4 745 €

02/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

17/12/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 17/12/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 174 165 €1 131 €/m² 1 131 €

25/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 699 €2 178 €/m² 2 178 €

19/11/2019 n° 5 · Appartement 19/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 476 €6 742 €/m² 6 742 €

29/10/2018 n° 5 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

23/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

09/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 500 €3 718 €/m² 3 718 €

20/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 920 €4 902 €/m² 4 902 €

20/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 555 €4 759 €/m² 4 759 €

09/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 950 €4 786 €/m² 4 786 €

10/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

30/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

30/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 850 €3 420 €/m² 3 420 €

30/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 7−16 %4 388 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %5 233 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %4 865 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 10−14 %4 471 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026 n° 12+5 %5 474 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 610 € 8 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DIDEROT 68 m² 416 568 € 6 126 €

8 RUE DIDEROT 62 m² 395 560 € 6 380 €

8 RUE DIDEROT 69 m² 284 970 € 4 130 €

8 RUE DIDEROT 81 m² 292 410 € 3 610 €

8 RUE DIDEROT 82 m² 410 820 € 5 010 €

8 RUE DIDEROT 53 m² 354 994 € 6 698 €

8 RUE DIDEROT 75 m² 422 400 € 5 632 €

7 RUE DIDEROT 50 m² 256 000 € 5 120 €

8 RUE LEMOT 47 m² 235 000 € 5 000 €

8 RUE LEMOT 55 m² 230 010 € 4 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 610 € à 8 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 944 – 5 210 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Diderot83 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Diderot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 52 m² à 223 000 €, soit 4 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 4 288 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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