France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Lemot › n° 8

8 Rue Lemot, Lyon 1er

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lemot, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lemot4 808 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 1er4 767 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 135 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lemot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 7 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 500 €4 553 €/m² 4 553 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 547 000 €7 293 €/m² 7 293 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 400 €3 709 €/m² 3 709 €

20/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

21/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 100 €3 037 €/m² 3 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lemot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %4 496 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−9 %4 362 €/m²Appt 172 m² · vendu 2017

RUE LEMOTMÉDIANE DE LA RUE 4 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10+3 %4 958 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2022 n° 12−15 %4 105 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−5 %4 566 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LEMOT 69 m² 375 015 € 5 435 €

10 RUE LEMOT 53 m² 372 484 € 7 028 €

3 RUE LEMOT 51 m² 235 467 € 4 617 €

3 RUE LEMOT 28 m² 148 988 € 5 321 €

3 RUE LEMOT 51 m² 229 296 € 4 496 €

5 RUE DIDEROT 154 m² 174 174 € 1 131 €

5 RUE DIDEROT 27 m² 197 991 € 7 333 €

5 RUE DIDEROT 53 m² 251 485 € 4 745 €

5 RUE DIDEROT 32 m² 190 016 € 5 938 €

5 RUE DIDEROT 52 m² 222 976 € 4 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lemot

Fourchette courante4 249 – 4 628 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lemot45 ventes depuis 2014 · 4 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lemot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lemot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemot ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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