France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Diderot › n° 10

10 Rue Diderot, Lyon 1er

Vendu 157 000 € (4 361 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Diderot, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 361 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Diderot5 225 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 1er4 759 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 3 042 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 361 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 9 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

29/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 900 €2 578 €/m² 2 578 €

17/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 300 €3 900 €/m² 3 900 €

11/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 800 €4 580 €/m² 4 580 €

28/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 790 €5 442 €/m² 5 442 €

15/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 950 €5 794 €/m² 5 794 €

01/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

28/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 314 000 €9 515 €/m² 9 515 €

14/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 467 150 €6 147 €/m² 6 147 €

14/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 412 800 €5 225 €/m² 5 225 €

08/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

19/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

04/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 500 €4 671 €/m² 4 671 €

20/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

07/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 000 €5 461 €/m² 5 461 €

04/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 050 €4 022 €/m² 4 022 €

31/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 150 €4 772 €/m² 4 772 €

14/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

29/11/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/11/2017 n° 10 · Appartement 20/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

17/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 600 €3 988 €/m² 3 988 €

11/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 325 €3 018 €/m² 3 018 €

19/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 810 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2025 n° 7−16 %4 388 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %5 233 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %4 865 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 361 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 12+5 %5 474 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 749 € 8 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DIDEROT 53 m² 319 007 € 6 019 €

12 RUE DIDEROT 37 m² 323 010 € 8 730 €

12 RUE DIDEROT 67 m² 382 369 € 5 707 €

12 RUE DIDEROT 69 m² 189 681 € 2 749 €

12 RUE DIDEROT 65 m² 380 185 € 5 849 €

8 RUE DIDEROT 82 m² 410 820 € 5 010 €

8 RUE DIDEROT 68 m² 416 568 € 6 126 €

8 RUE DIDEROT 62 m² 395 560 € 6 380 €

8 RUE DIDEROT 69 m² 284 970 € 4 130 €

8 RUE DIDEROT 81 m² 292 410 € 3 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 749 € à 8 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 944 – 5 210 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Diderot ↗

Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Diderot83 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Diderot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 36 m² à 157 000 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 4 361 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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