France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Lyon 1er

Vendu 195 000 € (8 864 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 233 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Diderot5 225 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 1er4 745 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 3 003 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 864 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 721 € À 8 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 500 €5 233 €/m² 5 233 €

19/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 418 600 €7 095 €/m² 7 095 €

04/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 300 €4 004 €/m² 4 004 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 600 €2 805 €/m² 2 805 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 810 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2025 n° 7−16 %4 388 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 233 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8−7 %4 865 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 10−14 %4 471 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026 n° 12+5 %5 474 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE POUTEAU 60 m² 331 320 € 5 522 €

11 RUE POUTEAU 18 m² 162 000 € 9 000 €

11 RUE POUTEAU 24 m² 193 992 € 8 083 €

13 RUE POUTEAU 12 m² 98 508 € 8 209 €

13 RUE POUTEAU 20 m² 125 000 € 6 250 €

13 RUE POUTEAU 49 m² 269 990 € 5 510 €

13 RUE POUTEAU 20 m² 110 000 € 5 500 €

19 RUE IMBERT COLOMES 57 m² 347 016 € 6 088 €

19 RUE IMBERT COLOMES 18 m² 117 000 € 6 500 €

19 RUE IMBERT COLOMES 19 m² 120 004 € 6 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 944 – 5 210 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+20 %

Rendement brut3.3 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot83 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 22 m² à 195 000 €, soit 8 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 8 864 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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