France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Diderot › n° 12

12 Rue Diderot, Lyon 1er

Vendu 189 700 € (2 749 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900147 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Diderot, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 474 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Diderot5 225 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 1er4 759 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 749 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 8 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 700 €2 749 €/m² 2 749 €

16/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 400 €5 707 €/m² 5 707 €

05/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 323 000 €8 730 €/m² 8 730 €

15/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 319 005 €6 019 €/m² 6 019 €

13/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 200 €5 849 €/m² 5 849 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 520 000 €5 474 €/m² 5 474 €

30/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 271 000 €5 113 €/m² 5 113 €

14/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 810 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2025 n° 7−16 %4 388 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %5 233 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %4 865 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 10−14 %4 471 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI5 474 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 578 € 9 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DIDEROT 67 m² 261 300 € 3 900 €

10 RUE DIDEROT 33 m² 313 995 € 9 515 €

10 RUE DIDEROT 41 m² 187 985 € 4 585 €

10 RUE DIDEROT 41 m² 187 780 € 4 580 €

10 RUE DIDEROT 36 m² 150 012 € 4 167 €

10 RUE DIDEROT 76 m² 467 172 € 6 147 €

10 RUE DIDEROT 23 m² 194 994 € 8 478 €

10 RUE DIDEROT 47 m² 255 774 € 5 442 €

10 RUE DIDEROT 39 m² 225 966 € 5 794 €

10 RUE DIDEROT 36 m² 119 988 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 9 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 944 – 5 210 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Diderot83 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Diderot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 69 m² à 189 700 €, soit 2 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 749 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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