France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Diderot › n° 8

8 Rue Diderot, Lyon 1er

Vendu 292 400 € (3 610 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900131 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Diderot, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 865 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Diderot5 225 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 1er4 759 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 3 059 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 610 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 195 € À 6 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 400 €3 610 €/m² 3 610 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 416 560 €6 126 €/m² 6 126 €

15/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 422 392 €5 632 €/m² 5 632 €

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €

10/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 800 €5 010 €/m² 5 010 €

19/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 550 €6 380 €/m² 6 380 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 325 500 €5 250 €/m² 5 250 €

18/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 800 €4 865 €/m² 4 865 €

09/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 500 €5 623 €/m² 5 623 €

24/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 400 €4 565 €/m² 4 565 €

26/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

28/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 264 700 €4 994 €/m² 4 994 €

07/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 800 €3 935 €/m² 3 935 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 500 €2 877 €/m² 2 877 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

11/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 810 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2025 n° 7−16 %4 388 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %5 233 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 865 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 10−14 %4 471 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026 n° 12+5 %5 474 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 178 € 9 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DIDEROT 50 m² 256 000 € 5 120 €

10 RUE DIDEROT 41 m² 187 780 € 4 580 €

10 RUE DIDEROT 36 m² 119 988 € 3 333 €

10 RUE DIDEROT 36 m² 156 996 € 4 361 €

10 RUE DIDEROT 76 m² 195 928 € 2 578 €

10 RUE DIDEROT 79 m² 412 775 € 5 225 €

10 RUE DIDEROT 67 m² 261 300 € 3 900 €

10 RUE DIDEROT 39 m² 225 966 € 5 794 €

10 RUE DIDEROT 47 m² 255 774 € 5 442 €

10 RUE DIDEROT 23 m² 194 994 € 8 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 9 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 944 – 5 210 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diderot83 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diderot à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 81 m² à 292 400 €, soit 3 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 3 610 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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