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France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue Pouteau › n° 13

13 Rue Pouteau, Lyon 1er

Vendu 125 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pouteau5 929 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 1er4 749 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 3 032 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pouteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 8 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
14/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
25/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €
15/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 98 510 €8 209 €/m² 8 209 €
19/11/2020 n° 13 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 399 000 €1 864 €/m² 1 864 €
15/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 470 000 €4 087 €/m² 4 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE POUTEAU 66 m² 430 980 € 6 530 €
18 RUE POUTEAU 54 m² 322 272 € 5 968 €
18 RUE POUTEAU 54 m² 339 984 € 6 296 €
18 RUE POUTEAU 53 m² 358 015 € 6 755 €
18 RUE POUTEAU 57 m² 291 726 € 5 118 €
11 RUE POUTEAU 18 m² 162 000 € 9 000 €
11 RUE POUTEAU 60 m² 331 320 € 5 522 €
11 RUE POUTEAU 24 m² 193 992 € 8 083 €
2 RUE DIDEROT 22 m² 195 008 € 8 864 €
2 RUE DIDEROT 45 m² 235 485 € 5 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pouteau
Fourchette courante4 462 – 5 813 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pouteau ↗
Grande Côte-Bon Pasteur
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pouteau75 ventes depuis 2014 · 5 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pouteau à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pouteau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 20 m² à 125 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouteau ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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