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France › Lunel › Route de Nîmes › Avenue Colonel Simon › n° 78

78 Avenue Colonel Simon, Lunel

Vendu 399 000 € (2 494 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 344007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 494 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Colonel Simon2 339 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Route de Nîmes2 586 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lunel2 745 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0136 + AS0099 + AS0107 + AS0089 + AS0102 + AS0105 + AS0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Colonel Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 213 € À 2 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 21/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 399 000 €2 494 €/m² 2 494 €
21/12/2020 n° 78 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 343 000 €2 766 €/m² 2 766 €
06/07/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 06/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 3 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV COLONEL SIMON 115 m² 296 815 € 2 581 €
68 RUE DE LA CITE ROUANET 88 m² 200 024 € 2 273 €
78 AV COLONEL SIMON 160 m² 399 040 € 2 494 €
61 AV GAL DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €
61 AV GAL DE GAULLE 80 m² 220 640 € 2 758 €
20 B RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE 93 m² 212 970 € 2 290 €
20 A RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE 75 m² 225 225 € 3 003 €
150 RUE DES AIRES 120 m² 294 120 € 2 451 €
166 AV COLONEL SIMON 80 m² 278 400 € 3 480 €
166 RUE DES AIRES 150 m² 414 600 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Colonel Simon
Fourchette courante2 641 – 3 680 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Colonel Simon ↗
Route de Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Route de Nîmes ↗
Lunel
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune91ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 923 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Colonel Simon27 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Nîmes930 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Colonel Simon à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Colonel Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, maison de 160 m² à 399 000 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Simon ?

Oui : 2 494 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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