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France › Lunel › Route de Nîmes › Avenue Colonel Simon › n° 178

178 Avenue Colonel Simon, Lunel

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3440017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1781 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Colonel Simon2 339 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Route de Nîmes2 583 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lunel2 773 €/m² 4 575 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2015 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue Colonel Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2015 n° 178 · Maison · 4 p. 21/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 5 146 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 AV COLONEL SIMON 80 m² 278 400 € 3 480 €
2 RUE DU NOISY 98 m² 99 960 € 1 020 €
12 RUE DU NOISY 85 m² 230 010 € 2 706 €
20 B RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE 93 m² 212 970 € 2 290 €
20 A RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE 75 m² 225 225 € 3 003 €
166 RUE DES AIRES 150 m² 414 600 € 2 764 €
14 RUE DES HORTENSIAS 88 m² 228 976 € 2 602 €
9 RUE DES HORTENSIAS 67 m² 249 977 € 3 731 €
108 AV COLONEL SIMON 115 m² 296 815 € 2 581 €
78 AV COLONEL SIMON 160 m² 399 040 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Colonel Simon
Fourchette courante2 649 – 3 667 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Colonel Simon ↗
Route de Nîmes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Route de Nîmes ↗
Lunel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune90ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue Colonel Simon27 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Nîmes901 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 575 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Colonel Simon à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Colonel Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2015, maison de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Simon ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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