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France › Lunel › Route de Nîmes › Avenue Colonel Simon › n° 40

40 Avenue Colonel Simon, Lunel

Vendu 129 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3440010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 730 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Colonel Simon2 339 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Route de Nîmes1 843 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lunel2 147 €/m² 4 575 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Colonel Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 561 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €
16/12/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
21/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 192 €2 185 €/m² 2 185 €
19/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €
12/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 500 €1 730 €/m² 1 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 2 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES LAURIERS ROSES 66 m² 142 890 € 2 165 €
62 RUE DES LAURIERS ROSES 66 m² 156 090 € 2 365 €
62 RUE DES LAURIERS ROSES 51 m² 129 999 € 2 549 €
62 RUE DES LAURIERS ROSES 65 m² 148 850 € 2 290 €
62 RUE DES LAURIERS ROSES 38 m² 80 522 € 2 119 €
94 AV COLONEL SIMON 92 m² 70 012 € 761 €
94 AV COLONEL SIMON 92 m² 129 996 € 1 413 €
47 RUE DE LA CITE ROUANET 45 m² 101 205 € 2 249 €
18 PL DENFERT ROCHEREAU 186 m² 154 938 € 833 €
88 AV GAL DE GAULLE 68 m² 114 988 € 1 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Colonel Simon
Fourchette courante1 111 – 1 946 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Colonel Simon ↗
Route de Nîmes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Route de Nîmes ↗
Lunel
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut7.8 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Colonel Simon27 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Nîmes901 ventes · 1 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 575 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Colonel Simon à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Colonel Simon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 61 m² à 129 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Simon ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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