CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lormont › Lissandre › Rue Daniel › n° 64

64 Rue Daniel, Lormont

Vendu 107 000 € (3 057 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 333107 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue Daniel, 33310 Lormontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Daniel3 287 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lissandre2 370 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lormont2 540 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 057 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
08/01/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
29/07/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
12/07/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
23/01/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 500 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 557 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DANIEL 24 m² 85 008 € 3 542 €
62 RUE DANIEL 29 m² 93 989 € 3 241 €
22 AV DE PARIS 92 m² 270 020 € 2 935 €
6 CHE JEAN ITEY 32 m² 110 016 € 3 438 €
9021 ALL RENE CASSAGNE 62 m² 205 716 € 3 318 €
9021 ALL RENE CASSAGNE 85 m² 246 160 € 2 896 €
9021 ALL RENE CASSAGNE 62 m² 205 716 € 3 318 €
33 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 94 m² 222 874 € 2 371 €
15 IMP DU COMMANDANT COUSTEAU 84 m² 244 020 € 2 905 €
16 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 89 m² 174 974 € 1 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 557 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel
Ventes sur la voie4
Voir Rue Daniel ↗
Lissandre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lissandre ↗
Lormont
Tendance 3 ans-5 %
vs département-33 %
Rendement brut5 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune63ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Daniel24 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLissandre542 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Daniel à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 35 m² à 107 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 3 057 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien