France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Allée Rene Cassagne › n° 9021

9021 Allée Rene Cassagne, Lormont

Vendu 246 166 € (2 896 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 333100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9021 Allée Rene Cassagne, 33310 Lormontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90213 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Allée Rene Cassagne2 896 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 127 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lormont2 568 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 896 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Allée Rene Cassagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 896 € À 3 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 9021 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 246 166 €2 896 €/m² 2 896 €

04/01/2024 n° 9021 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 724 €3 318 €/m² 3 318 €

18/12/2023 n° 9021 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 724 €3 318 €/m² 3 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Rene Cassagne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5004

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+11 %3 206 €/m²Appt 67 m² · 75 ventes · 2026

n° 9021VOUS ÊTES ICI3 318 €/m²3 ventes · dernière 2024

ALLÉE RENE CASSAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+22 %3 526 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 5004+17 %3 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 69 m² 187 473 € 2 717 €

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 45 m² 127 485 € 2 833 €

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 77 m² 208 516 € 2 708 €

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 69 m² 195 477 € 2 833 €

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 88 m² 230 032 € 2 614 €

15 RUE HIPPOLYTE GOURDON 45 m² 150 345 € 3 341 €

19 ALL RENE CASSAGNE 63 m² 145 026 € 2 302 €

19 ALL RENE CASSAGNE 47 m² 118 017 € 2 511 €

19 ALL RENE CASSAGNE 43 m² 143 018 € 3 326 €

19 ALL RENE CASSAGNE 48 m² 123 024 € 2 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée René Cassagne

Fourchette courante2 531 – 3 084 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+22 %

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Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-32 %

Rendement brut5.8 %

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Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LA RUEAllée Rene Cassagne80 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette910 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Allée Rene Cassagne à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Allée Rene Cassagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 85 m² à 246 166 €, soit 2 896 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rene Cassagne ?

Oui : 2 896 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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