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France › Lormont › Lissandre › Rue Daniel › n° 49

49 Rue Daniel, Lormont

Vendu 310 000 € (2 480 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 3331023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 480 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Daniel3 241 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lissandre2 800 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lormont3 391 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0051 + AP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 143 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Daniel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 03/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 310 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DANIEL 65 m² 330 005 € 5 077 €
46 RUE JEAN ITEY 52 m² 196 976 € 3 788 €
42 RUE JEAN ITEY 99 m² 319 968 € 3 232 €
9001 RUE JEAN ITEY 109 m² 351 961 € 3 229 €
9003 RUE JEAN ITEY 120 m² 1 200 000 € 10 000 €
59 RUE JEAN ITEY 95 m² 260 015 € 2 737 €
23 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 101 m² 269 973 € 2 673 €
27 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 101 m² 238 158 € 2 358 €
9007 RUE JEAN ITEY 81 m² 267 462 € 3 302 €
19 RUE DANIEL 131 m² 468 063 € 3 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel
Fourchette courante2 987 – 3 963 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Daniel ↗
Lissandre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lissandre ↗
Lormont
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune72ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Daniel21 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLissandre526 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Daniel à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 125 m² à 310 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 2 480 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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