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France › Lormont › Lissandre › Rue Daniel › n° 1

1 Rue Daniel, Lormont

Vendu 310 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 333103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Daniel3 241 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lissandre2 800 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lormont3 084 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Daniel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 24/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DANIEL 47 m² 198 434 € 4 222 €
92 RUE EDOUARD HERRIOT 92 m² 259 992 € 2 826 €
109 RUE EDOUARD HERRIOT 44 m² 220 000 € 5 000 €
1 ALLEE DU CLOS DES GRAVES 149 m² 400 065 € 2 685 €
7 IMP MONTESQUIEU 94 m² 314 994 € 3 351 €
8 IMP MONTESQUIEU 100 m² 337 600 € 3 376 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 62 304 € 649 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 41 568 € 433 €
13 RUE PASTEUR 118 m² 356 242 € 3 019 €
18 RUE DANIEL 56 m² 179 984 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel
Fourchette courante2 987 – 3 963 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Daniel ↗
Lissandre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lissandre ↗
Lormont
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune72ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Daniel21 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLissandre526 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Daniel à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, maison de 93 m² à 310 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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