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France › Lorient › L'Orientis › Rue Henri Sellier › n° 21

21 Rue Henri Sellier, Lorient

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5610011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Henri Sellier1 987 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lorient2 448 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX12
LOGEMENTS345
Dernière vente : 2 214 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
01/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 820 €2 483 €/m² 2 483 €
30/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
16/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 700 €1 881 €/m² 1 881 €
25/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 3 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 177 m² 155 052 € 876 €
40 B RUE CHAIGNEAU 48 m² 158 016 € 3 292 €
40 B RUE CHAIGNEAU 42 m² 161 994 € 3 857 €
40 T RUE CHAIGNEAU 42 m² 129 990 € 3 095 €
40 T RUE CHAIGNEAU 62 m² 185 008 € 2 984 €
40 B RUE CHAIGNEAU 66 m² 215 226 € 3 261 €
40 B RUE CHAIGNEAU 87 m² 320 943 € 3 689 €
40 T RUE CHAIGNEAU 83 m² 284 026 € 3 422 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
42 RUE PROFESSEUR PERRIN 48 m² 114 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Sellier
Fourchette courante1 871 – 2 373 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Sellier ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Sellier52 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Sellier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Sellier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Sellier ?

Oui : 2 214 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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