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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Professeur Perrin › n° 41

41 Rue Professeur Perrin, Lorient

Vendu 118 000 € (2 145 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 561008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 145 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Professeur Perrin2 321 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lorient2 442 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN4 m²
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Professeur Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
21/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
03/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
29/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
31/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 3 365 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PROFESSEUR PERRIN 48 m² 114 000 € 2 375 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 177 m² 155 052 € 876 €
12 RUE DE LA POTERIE 104 m² 349 960 € 3 365 €
30 RUE PROFESSEUR PERRIN 73 m² 147 971 € 2 027 €
17 RUE HENRI SELLIER 94 m² 175 028 € 1 862 €
7 RUE DOCTEUR SCHWEITZER 73 m² 130 232 € 1 784 €
25 RUE HENRI SELLIER 104 m² 130 000 € 1 250 €
27 B RUE CHAIGNEAU 62 m² 132 990 € 2 145 €
17 RUE HENRI SELLIER 94 m² 114 962 € 1 223 €
27 A RUE CHAIGNEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue professeur Jean Perrin
Fourchette courante2 154 – 3 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue professeur Jean Perrin ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Professeur Perrin35 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Professeur Perrin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Professeur Perrin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 55 m² à 118 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Perrin ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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