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France › Lorient › L'Orientis › Rue Henri Sellier › n° 13

13 Rue Henri Sellier, Lorient

Vendu 153 000 € (1 913 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 306 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Henri Sellier2 019 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lorient2 447 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX12
LOGEMENTS345
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 500 €2 019 €/m² 2 019 €
26/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
09/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €
30/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
01/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 470 €2 418 €/m² 2 418 €
07/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE CHAIGNEAU 66 m² 215 226 € 3 261 €
40 T RUE CHAIGNEAU 42 m² 129 990 € 3 095 €
40 B RUE CHAIGNEAU 87 m² 320 943 € 3 689 €
40 B RUE CHAIGNEAU 42 m² 161 994 € 3 857 €
40 T RUE CHAIGNEAU 62 m² 185 008 € 2 984 €
40 B RUE CHAIGNEAU 48 m² 158 016 € 3 292 €
40 T RUE CHAIGNEAU 83 m² 284 026 € 3 422 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 240 030 € 2 667 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Sellier
Fourchette courante1 876 – 2 364 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Sellier ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Sellier57 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Sellier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Sellier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 80 m² à 153 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Sellier ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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