France › Lorient › Manio › Rue Mancel › n° 7

7 Rue Mancel, Lorient

Vendu 68 000 € (3 778 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 5610058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 692 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Mancel2 386 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Lorient2 485 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 778 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Mancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

20/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

12/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 700 €2 308 €/m² 2 308 €

03/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 48 000 €3 692 €/m² 3 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mancel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 188 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 9−6 %2 249 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020 n° 17 B−69 %737 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2019 n° 19−18 %1 962 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 33−5 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

RUE MANCELMÉDIANE DE LA RUE 2 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+51 %3 600 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−18 %1 949 €/m²Maison 313 m² · vendu 2021 n° 8 B+28 %3 051 €/m²Maison 258 m² · vendu 2021 n° 14−8 %2 193 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 16−34 %1 578 €/m²Maison 206 m² · vendu 2019 n° 20+10 %2 627 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 3 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MANCEL 18 m² 68 004 € 3 778 €

7 RUE MANCEL 19 m² 63 004 € 3 316 €

7 RUE MANCEL 13 m² 49 998 € 3 846 €

5 RUE MANCEL 80 m² 174 320 € 2 179 €

5 RUE MANCEL 40 m² 130 280 € 3 257 €

5 RUE MANCEL 40 m² 88 000 € 2 200 €

5 RUE MANCEL 38 m² 95 000 € 2 500 €

14 RUE MANCEL 28 m² 60 004 € 2 143 €

14 RUE MANCEL 127 m² 284 988 € 2 244 €

14 RUE MANCEL 52 m² 150 020 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Mancel

Ventes sur la voie0

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Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-31 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut3.9 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

219 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Mancel32 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Mancel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Mancel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 18 m² à 68 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mancel ?

Oui : 3 778 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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