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France › Lorient › Merville › Rue du Couvent › n° 19

19 Rue du Couvent, Lorient

Vendu 235 000 € (3 219 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 561006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 329 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Couvent3 046 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lorient2 756 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 3 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
26/03/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Couvent, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19VOUS ÊTES ICI2 329 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 21+15 %3 518 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025n° 27−2 %2 989 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %2 075 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025n° 8−36 %1 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022n° 22−6 %2 857 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 5 843 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU COUVENT 99 m² 235 026 € 2 374 €
6 RUE DU COUVENT 27 m² 70 497 € 2 611 €
6 RUE DU COUVENT 49 m² 151 998 € 3 102 €
2 RUE DES NOYERS 89 m² 520 027 € 5 843 €
8 RUE DES NOYERS 49 m² 144 991 € 2 959 €
8 RUE DES NOYERS 58 m² 160 022 € 2 759 €
8 RUE DES NOYERS 77 m² 236 544 € 3 072 €
28 RUE RATIER 40 m² 145 000 € 3 625 €
28 RUE RATIER 41 m² 145 017 € 3 537 €
28 RUE RATIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Couvent
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Couvent ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Couvent16 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Couvent à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 73 m² à 235 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Oui : 3 219 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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