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France › Lorient › Merville › Rue de Merville › n° 46

46 Rue de Merville, Lorient

Vendu 105 350 € (2 634 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 561002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Merville, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 521 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Merville2 680 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lorient2 750 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Merville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 350 €2 634 €/m² 2 634 €
23/02/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
04/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 550 €1 893 €/m² 1 893 €
21/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €
28/08/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €
21/03/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €
07/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 500 €1 471 €/m² 1 471 €
18/07/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 18/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €
06/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €
20/11/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
01/09/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/10/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
28/08/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
31/03/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 4 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE MERVILLE 76 m² 159 980 € 2 105 €
44 RUE DE MERVILLE 89 m² 248 933 € 2 797 €
44 RUE DE MERVILLE 59 m² 121 540 € 2 060 €
42 RUE DE MERVILLE 61 m² 190 015 € 3 115 €
44 RUE DE MERVILLE 75 m² 193 875 € 2 585 €
42 RUE DE MERVILLE 73 m² 144 978 € 1 986 €
44 RUE DE MERVILLE 74 m² 218 078 € 2 947 €
44 RUE DE MERVILLE 74 m² 140 008 € 1 892 €
44 RUE DE MERVILLE 71 m² 130 001 € 1 831 €
44 RUE DE MERVILLE 89 m² 211 998 € 2 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean de Merville
Fourchette courante2 524 – 3 385 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean de Merville ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut4.6 %
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Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Merville155 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Merville à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Merville a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 40 m² à 105 350 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Merville ?

Non : 2 634 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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