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France › Lorient › Merville › Rue des Noyers › n° 21

21 Rue des Noyers, Lorient

Vendu 173 000 € (2 582 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5610013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue des Noyers2 959 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lorient2 694 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 582 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Noyers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €
15/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
21/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
16/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €
10/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
03/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €
08/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 500 €1 640 €/m² 1 640 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 500 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 4 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES NOYERS 89 m² 198 025 € 2 225 €
22 RUE DES NOYERS 25 m² 77 000 € 3 080 €
22 RUE DES NOYERS 48 m² 139 824 € 2 913 €
19 RUE DE L EGLISE 42 m² 114 996 € 2 738 €
19 RUE DE L EGLISE 58 m² 154 976 € 2 672 €
60 RUE DE MERVILLE 60 m² 130 020 € 2 167 €
60 RUE DE MERVILLE 67 m² 239 994 € 3 582 €
60 RUE DE MERVILLE 46 m² 124 982 € 2 717 €
60 RUE DE MERVILLE 49 m² 115 983 € 2 367 €
60 RUE DE MERVILLE 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Noyers
Fourchette courante2 799 – 3 285 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Noyers ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Noyers37 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Noyers à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Noyers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 67 m² à 173 000 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Noyers ?

Non : 2 582 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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