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France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 52

52 Rue Cesar, Lorient

Vendu 193 000 € (2 443 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 561003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 114 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cesar2 509 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lorient2 785 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0735
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 3 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 000 €2 443 €/m² 2 443 €
25/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
24/06/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
13/06/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
21/07/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €
15/07/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
31/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
02/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
15/04/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €
19/09/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/10/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 500 €2 114 €/m² 2 114 €
26/09/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 233 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 5 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 234 028 € 2 854 €
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 249 936 € 3 048 €
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 179 990 € 2 195 €
50 RUE CESAR 80 m² 177 040 € 2 213 €
50 RUE CESAR 46 m² 73 002 € 1 587 €
50 RUE CESAR 80 m² 273 040 € 3 413 €
50 RUE CESAR 80 m² 136 000 € 1 700 €
50 RUE CESAR 80 m² 265 040 € 3 313 €
17 RUE CESAR 84 m² 220 500 € 2 625 €
17 RUE CESAR 84 m² 164 976 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue César
Fourchette courante2 328 – 3 049 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue César ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Cesar88 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 79 m² à 193 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Non : 2 443 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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