France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 15

15 Rue Cesar, Lorient

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 066 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Cesar2 509 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 780 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 211 € À 2 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/09/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 17 500 €211 €/m² 211 €

26/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

10/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

02/08/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/06/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 700 €2 793 €/m² 2 793 €

16/11/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 555 €2 879 €/m² 2 879 €

05/10/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 095 €2 908 €/m² 2 908 €

24/02/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

25/01/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

01/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 440 €2 646 €/m² 2 646 €

28/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

04/01/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

29/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

23/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

21/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/11/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

29/10/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/07/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 900 €2 470 €/m² 2 470 €

01/07/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

18/01/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

26/11/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

07/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €

17/08/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/09/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

28/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

13/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/11/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

26/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

30/01/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

03/11/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €

07/09/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

18/08/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

26/07/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €

04/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

26/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

18/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

24/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

14/02/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 500 €1 980 €/m² 1 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Cesar, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+36 %3 402 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 9+24 %3 103 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI2 066 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 17−22 %1 965 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 21−25 %1 882 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014

RUE CESARMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 811 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−3 %2 426 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−13 %2 184 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 14−38 %1 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 16+46 %3 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 24+39 %3 479 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 36+23 %3 078 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 40−3 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 587 € 5 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CESAR 84 m² 164 976 € 1 964 €

17 RUE CESAR 84 m² 190 008 € 2 262 €

17 RUE CESAR 84 m² 165 060 € 1 965 €

17 RUE CESAR 84 m² 194 964 € 2 321 €

17 RUE CESAR 84 m² 220 500 € 2 625 €

17 RUE CESAR 84 m² 180 012 € 2 143 €

50 RUE CESAR 80 m² 265 040 € 3 313 €

50 RUE CESAR 80 m² 136 000 € 1 700 €

50 RUE CESAR 80 m² 273 040 € 3 413 €

50 RUE CESAR 46 m² 73 002 € 1 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue César

Fourchette courante2 328 – 3 049 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue César ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Merville ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Cesar88 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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