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France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 17

17 Rue Cesar, Lorient

Vendu 190 000 € (2 262 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 964 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cesar2 509 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lorient2 808 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
23/01/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 100 €1 965 €/m² 1 965 €
05/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
21/04/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
26/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 500 €2 625 €/m² 2 625 €
10/05/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
18/03/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
14/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €
06/07/2018 n° 17 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €
27/03/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 504 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CESAR 75 m² 218 100 € 2 908 €
15 RUE CESAR 63 m² 129 969 € 2 063 €
15 RUE CESAR 74 m² 188 996 € 2 554 €
15 RUE CESAR 74 m² 206 682 € 2 793 €
15 RUE CESAR 74 m² 169 978 € 2 297 €
15 RUE CESAR 74 m² 159 988 € 2 162 €
15 RUE CESAR 75 m² 210 000 € 2 800 €
15 RUE CESAR 75 m² 198 450 € 2 646 €
15 RUE CESAR 70 m² 164 010 € 2 343 €
15 RUE CESAR 61 m² 134 993 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue César
Fourchette courante2 328 – 3 049 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue César ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cesar88 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 84 m² à 190 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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