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France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 42

42 Rue Cesar, Lorient

Vendu 728 520 € (8 471 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 56100238 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 942 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Cesar2 509 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Merville2 701 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Lorient3 452 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 471 €/m² en 2025 · +238 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 942 € À 8 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2025 n° 42 · Maison · 4 p. 24/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 728 520 €8 471 €/m² 8 471 €
17/10/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 17/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 6 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CESAR 178 m² 690 462 € 3 879 €
18 RUE DE LA FAYETTE 87 m² 367 401 € 4 223 €
7 RUE DE LA FAYETTE 170 m² 371 450 € 2 185 €
24 RUE CESAR 68 m² 236 572 € 3 479 €
9 RUE CESAR 58 m² 179 974 € 3 103 €
40 RUE DE LA FAYETTE 120 m² 444 960 € 3 708 €
38 RUE KERFONTANIOU 165 m² 629 145 € 3 813 €
8 RUE KERFONTANIOU 70 m² 210 000 € 3 000 €
51 B RUE CLAIRE DRONEAU 315 m² 846 090 € 2 686 €
37 RUE KERFONTANIOU 90 m² 289 980 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 6 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue César
Fourchette courante3 743 – 3 977 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue César ↗
Merville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 729 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Cesar88 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 86 m² à 728 520 €, soit 8 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Oui : 8 471 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +238 %, et +219 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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