CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 50

50 Rue Cesar, Lorient

Vendu 273 000 € (3 413 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Cesar2 509 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 780 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 812 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 413 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €
21/07/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €
05/04/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €
19/07/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €
29/01/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
29/05/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 550 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 480 € 5 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 234 028 € 2 854 €
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 179 990 € 2 195 €
29 RUE DE LA FAYETTE 82 m² 249 936 € 3 048 €
17 RUE CESAR 84 m² 190 008 € 2 262 €
17 RUE CESAR 84 m² 165 060 € 1 965 €
17 RUE CESAR 84 m² 194 964 € 2 321 €
17 RUE CESAR 84 m² 220 500 € 2 625 €
17 RUE CESAR 84 m² 180 012 € 2 143 €
17 RUE CESAR 84 m² 164 976 € 1 964 €
52 RUE CESAR 35 m² 78 015 € 2 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue César
Fourchette courante2 328 – 3 049 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue César ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Cesar88 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 80 m² à 273 000 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Oui : 3 413 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien