France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Cdt Sevene › n° 2

2 Rue Cdt Sevene, Lorient

Vendu 187 000 € (2 527 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cdt Sevene2 187 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 627 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 527 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cdt Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 2 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cdt Sevene, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 848 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−6 %2 055 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−9 %1 993 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+17 %2 562 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 9−33 %1 472 €/m²Appt 64 m² · 36 ventes · 2024

RUE CDT SEVENEMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8+0 %2 192 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−23 %1 689 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CDT SEVENE 77 m² 168 014 € 2 182 €

4 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 99 m² 185 031 € 1 869 €

10 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 151 034 € 2 041 €

1 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 140 008 € 1 892 €

9 RUE CDT SEVENE 63 m² 145 026 € 2 302 €

9 RUE CDT SEVENE 73 m² 203 013 € 2 781 €

9 RUE CDT SEVENE 73 m² 165 199 € 2 263 €

3 RUE CDT SEVENE 74 m² 147 926 € 1 999 €

1 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 148 000 € 2 000 €

5 RUE CDT SEVENE 70 m² 179 970 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue commandant Alphonse Sévène

Ventes sur la voie0

Voir Rue commandant Alphonse Sévène ↗

Chant des Oiseaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Chant des Oiseaux ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cdt Sevene54 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cdt Sevene à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cdt Sevene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 74 m² à 187 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Sevene ?

Oui : 2 527 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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