CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Cdt Sevene › n° 8

8 Rue Cdt Sevene, Lorient

Vendu 160 000 € (2 192 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 192 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cdt Sevene2 187 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 649 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cdt Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 2 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
08/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 320 €2 319 €/m² 2 319 €
26/08/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 500 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cdt Sevene, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 848 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023n° 3−6 %2 055 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023n° 5−9 %1 993 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024n° 7+17 %2 562 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023n° 9−33 %1 472 €/m²Appt 64 m² · 36 ventes · 2024
RUE CDT SEVENEMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 959 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 10−23 %1 689 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 3 009 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CDT SEVENE 77 m² 168 014 € 2 182 €
4 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 99 m² 185 031 € 1 869 €
10 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 151 034 € 2 041 €
1 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 140 008 € 1 892 €
9 RUE CDT SEVENE 63 m² 145 026 € 2 302 €
9 RUE CDT SEVENE 73 m² 203 013 € 2 781 €
9 RUE CDT SEVENE 73 m² 165 199 € 2 263 €
3 RUE CDT SEVENE 74 m² 147 926 € 1 999 €
1 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 148 000 € 2 000 €
5 RUE CDT SEVENE 70 m² 179 970 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue commandant Alphonse Sévène
Ventes sur la voie0
Voir Rue commandant Alphonse Sévène ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cdt Sevene54 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cdt Sevene à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cdt Sevene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 73 m² à 160 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Sevene ?

Oui : 2 192 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien