France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Brizeux › n° 38

38 Rue Brizeux, Lorient

Vendu 205 818 € (2 859 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Brizeux2 804 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 818 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 859 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 818 €2 859 €/m² 2 859 €

17/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

26/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

14/10/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 408 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Brizeux, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+23 %3 435 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−42 %1 638 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023 n° 33+28 %3 581 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 35−14 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 39−8 %2 577 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−40 %1 694 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

RUE BRIZEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−5 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 26+16 %3 242 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 28−24 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 34−21 %2 227 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 42−31 %1 944 €/m²Appt 72 m² · vendu 2015 n° 44−2 %2 741 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Brizeux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE BRIZEUX 72 m² 205 848 € 2 859 €

38 RUE BRIZEUX 75 m² 204 975 € 2 733 €

52 RUE LAZARE CARNOT 66 m² 230 010 € 3 485 €

43 RUE BRIZEUX 65 m² 114 985 € 1 769 €

39 RUE BRIZEUX 62 m² 134 478 € 2 169 €

39 RUE BRIZEUX 62 m² 204 972 € 3 306 €

39 RUE BRIZEUX 62 m² 185 008 € 2 984 €

34 RUE BRIZEUX 72 m² 198 000 € 2 750 €

34 RUE BRIZEUX 60 m² 154 980 € 2 583 €

34 RUE BRIZEUX 60 m² 135 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pelage Brizeux

Ventes sur la voie3

Voir Rue Auguste Pelage Brizeux ↗

Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Brizeux55 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Brizeux à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Brizeux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 72 m² à 205 818 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizeux ?

Oui : 2 859 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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