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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Brizeux › n° 29

29 Rue Brizeux, Lorient

Vendu 154 350 € (2 912 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 601 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Brizeux2 804 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 825 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 912 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 038 € À 2 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 350 €2 912 €/m² 2 912 €
18/08/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
22/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 050 €1 601 €/m² 1 601 €
25/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
29/08/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
14/04/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 861 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BRIZEUX 53 m² 154 336 € 2 912 €
29 RUE BRIZEUX 53 m² 134 991 € 2 547 €
38 RUE LAZARE CARNOT 81 m² 190 998 € 2 358 €
38 RUE LAZARE CARNOT 81 m² 211 491 € 2 611 €
38 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 161 400 € 2 690 €
75 RUE DUGUAY TROUIN 60 m² 192 000 € 3 200 €
75 RUE DUGUAY TROUIN 67 m² 154 971 € 2 313 €
14 RUE BRIZEUX 70 m² 213 500 € 3 050 €
42 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 114 985 € 1 885 €
42 RUE LAZARE CARNOT 28 m² 54 992 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pelage Brizeux
Ventes sur la voie4
Voir Rue Auguste Pelage Brizeux ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Brizeux46 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 093 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Brizeux à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Brizeux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 53 m² à 154 350 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizeux ?

Oui : 2 912 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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