52 Rue Lazare Carnot, Lorient
Vendu 230 000 € (3 485 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610038 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 137 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lorient2 824 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient →
LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BW0079CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue
Rue Lazare Carnot, numéro par numéro
49 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−30 %1 763 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2024n° 47−18 %2 075 €/m²Maison 159 m² · vendu 2026n° 51 B−26 %1 853 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026n° 53−50 %1 267 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2016n° 57−3 %2 444 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025n° 59−45 %1 374 €/m²Appt 253 m² · 2 ventes · 2020n° 61 B−33 %1 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 63−12 %2 209 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2022
RUE LAZARE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 518 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 42−6 %2 375 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024n° 44−37 %1 579 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020n° 46−3 %2 435 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2023
n° 52VOUS ÊTES ICI2 137 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 64−46 %1 372 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 49 adresses vendues Rue Lazare Carnot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 309 €
3 428 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 3 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 52 ?
LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 52 Rue Lazare Carnot à Lorient ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 52 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 66 m² à 230 000 €, soit 3 485 €/m².
Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?
Oui : 3 485 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lorient.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI