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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Brizeux › n° 34

34 Rue Brizeux, Lorient

Vendu 138 600 € (1 925 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5610031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 204 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Brizeux2 804 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lorient2 816 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 600 €1 925 €/m² 1 925 €
12/04/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
29/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €
30/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/06/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 500 €1 813 €/m² 1 813 €
05/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
21/08/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BRIZEUX 60 m² 154 980 € 2 583 €
34 RUE BRIZEUX 72 m² 198 000 € 2 750 €
34 RUE BRIZEUX 72 m² 138 600 € 1 925 €
34 RUE BRIZEUX 60 m² 135 000 € 2 250 €
39 RUE BRIZEUX 62 m² 134 478 € 2 169 €
39 RUE BRIZEUX 62 m² 204 972 € 3 306 €
39 RUE BRIZEUX 62 m² 185 008 € 2 984 €
43 RUE BRIZEUX 65 m² 114 985 € 1 769 €
38 RUE BRIZEUX 75 m² 204 975 € 2 733 €
38 RUE BRIZEUX 72 m² 205 848 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pelage Brizeux
Ventes sur la voie3
Voir Rue Auguste Pelage Brizeux ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Brizeux55 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Brizeux à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Brizeux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 72 m² à 138 600 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizeux ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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