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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Brizeux › n° 39

39 Rue Brizeux, Lorient

Vendu 205 000 € (3 306 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 169 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Brizeux2 804 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lorient2 809 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 306 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
03/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 500 €2 169 €/m² 2 169 €
07/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
12/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BRIZEUX 62 m² 134 478 € 2 169 €
39 RUE BRIZEUX 62 m² 204 972 € 3 306 €
39 RUE BRIZEUX 62 m² 185 008 € 2 984 €
43 RUE BRIZEUX 65 m² 114 985 € 1 769 €
46 RUE LAZARE CARNOT 111 m² 380 508 € 3 428 €
34 RUE BRIZEUX 60 m² 135 000 € 2 250 €
34 RUE BRIZEUX 72 m² 138 600 € 1 925 €
34 RUE BRIZEUX 72 m² 198 000 € 2 750 €
34 RUE BRIZEUX 60 m² 154 980 € 2 583 €
75 RUE DUGUAY TROUIN 60 m² 192 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Pelage Brizeux
Ventes sur la voie4
Voir Rue Auguste Pelage Brizeux ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Brizeux46 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Brizeux à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Brizeux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 62 m² à 205 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizeux ?

Oui : 3 306 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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