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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Lazare Carnot › n° 38

38 Rue Lazare Carnot, Lorient

Vendu 211 500 € (2 611 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 358 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 831 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 611 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 500 €2 611 €/m² 2 611 €
26/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
27/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 400 €2 690 €/m² 2 690 €
15/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 000 €2 358 €/m² 2 358 €
08/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
12/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 500 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 185 016 € 2 372 €
37 RUE LAZARE CARNOT 36 m² 111 996 € 3 111 €
37 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 110 000 € 2 200 €
37 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 85 000 € 1 700 €
37 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 125 985 € 3 405 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 73 m² 304 994 € 4 178 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 44 m² 122 980 € 2 795 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 73 m² 287 036 € 3 932 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 49 m² 154 987 € 3 163 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 50 m² 130 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Lazare Carnot à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 81 m² à 211 500 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 2 611 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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